Kallenbroekerweg 103

Omschrijving

Op een prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Barneveld én natuurgebied ‘Het Paradijs’, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met oprit, stenen garage, tuinhuis, schuur en royale tuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.500 m² en kent een fraaie ligging met veel openheid aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer en de heerlijke woonkeuken met het vrije uitzicht over het perceel maken dit tot een unieke kans voor de liefhebber van authentiek en vrij wonen! Dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u hier ook levensloopbestendig wonen!

Entree / hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang en vaste kast. Hier bevindt zich tevens een (deels) betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer:
De mooie woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel met schouw. De woonkamer kent een prettige lichtval door de fraaie erker en het mooie balkenplafond geeft extra karakter aan dit leefgedeelte. De woonkamer biedt meerdere mogelijkheden om in te delen en biedt op dit moment ook plaats aan een grote eethoek.

Woonkeuken:
De woonkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling in lichte kleurstelling. Diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap zijn aanwezig. Tevens bevindt zich hier een grote vaste kast. Vanuit het grote raam kijkt u vrij weg over het perceel, wat een uitzicht!
Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is voorzien van meerdere vaste kasten. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de C.V.-installatie.

Badkamer (begane grond):
De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, is voorzien van een wastafel en douche.

Slaapkamer / werkkamer (begane grond):
Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer op de begane grond, welke ook heel geschikt is om te gebruiken als werkkamer of speelkamer. De lichtval is hier prettig dankzij het grote raam en hier bevindt zich een grote vaste kastenwand.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers met een goede maatvoering. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft wederom vrij uitzicht over het riante perceel. Hier bevindt zich een vaste kast en een loopdeur naar het platte dak.
Vanuit één van de slaapkamers krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Garage:
De grote stenen garage is verdeeld in 2 compartimenten en is voorzien van een elektrische deur. Boven het achterste gedeelte bevindt zich een vliering, bij het voorste gedeelte kunt u gebruik maken van de volledige hoogte van de garage.

Tuin:
Wat een ruimte én wat een uitzicht! De bebouwing op dit perceel bevindt zich aan de zijkant, waardoor u vanaf de woning vrij weg kijkt naar achteren, naar de landerijen. Alle ruimte om te recreëren, om te ondernemen, om te klussen of te tuinieren.
Direct achter de woning bevindt zich een groot terras, verder is de tuin voorzien van bestrating en gras.
In de tuin bevindt zich een karakteristiek zomerhuis met houtkachel. Wat een fijne plek om het buitenleven te genieten, van vroeg in het seizoen tot de late zomeravonden.
Op het perceel bevinden zich verder nog een stenen berging (v.v. elektra) en een houten schuurtje. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Woonomgeving:
De woning is gelegen op een mooie locatie nabij het centrum van Barneveld en daarnaast op 5 minuten (fiets)afstand van natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is breed opgezet met veel groen en parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1 en A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.741,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 1520 m² Externe bergruimte 91 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (38.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie G Perceelnummer 2660 Oppervlakte 1520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties