Paltrokstraat 15

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de kern van Kootwijkerbroek staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en inpandig bereikbare garage op een mooi perceel van 310 m². Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over een praktische bijkeuken, kantoorruimte op de begane grond, 3 ruim bemeten slaapkamers en een geheel naar eigen inzicht in te delen 2e verdieping. Hier heeft u aan ruimte zeker geen gebrek! De gunstig gesitueerde achtertuin is ruim van formaat en zorgt ervoor dat u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Uniek aan deze woning is daarbij de rustige ligging tegenover een plantsoen en naast een mooie waterpartij. Deze aspecten maken de woning zeer aantrekkelijk en zeker een bezichtiging waard!

Entree / hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met trapopgang en de meterkast. Hier bevindt zich een (deels) betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en verrast u met een aangename inval van daglicht en een mooi zicht op de straat en het groenplantsoen. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een gestuct plafond met sieromlijsting en een fraaie eikenhouten vloer. Daarnaast zorgt de authentieke schouw met gashaard voor extra sfeer en de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren.

Kantoorruimte:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kantoorruimte. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en kan bijvoorbeeld ook in gebruik worden genomen als speel- of slaapkamer.

Woonkeuken:
De riante woonkeuken is aan tuinzijde gesitueerd en voorzien van een rechte opstelling met diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuiginstallatie. Daarnaast biedt de keukenopstelling genoeg opbergruimte en voor een grote eettafel is ook volop plek aanwezig! Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken van waaruit u direct de achtertuin inloopt. Deze praktische ruimte met doorgang naar de garage is voorzien van een wastafel en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel.

1e verdieping:
Middels de stijlvolle trapopgang bereikt u de 1e verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie zeer ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer en kennen een fijne lichtinval door de aanwezigheid van meerdere raampartijen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een wastafel. Bijzonder aan deze ruimte is tevens de aanwezigheid van een afgesloten ruimte met keukenblok.

Badkamer:
De complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar u een ruime open zolder aantreft. Momenteel is deze verdieping niet in gebruik, maar gezien de afmetingen heeft u de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld 2 mooie slaapkamers te maken.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en zorgt ervoor dat u veel ruimte en vrijheid ervaart. De tuin is momenteel voorzien van bestrating, afgewisseld met diverse borders en beplanting maar biedt u de mogelijkheid om naar eigen wens in te delen. Hier kunt u al vroeg in het seizoen optimaal genieten van het buitenleven! Aan de voorzijde van de woning is er een grote oprit aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Vanaf de oprit bereikt u direct de garage met zolder, welke u de mogelijkheid biedt om uw auto beschut te parkeren en waar genoeg ruimte is voor bijvoorbeeld uw fietsen en (tuin)gereedschap.

Woonomgeving:
De woning is gelegen op een mooie locatie nabij de kern van Kootwijkerbroek. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 minuten afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.224,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 310 m² Inhoud 658 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (11.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Garderen Sectie G Perceelnummer 3375 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties