Chabolaan 43

Omschrijving

Op een mooie locatie in de jonge woonwijk ‘Veller’ staat deze moderne instapklare middenwoning met vrijstaande berging en een heerlijke tuin. De woning kent een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, luxe keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De open zolder biedt u tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarbij biedt de smaakvol ingerichte achtertuin u genoeg ruimte om een gezellig zitje te creëren. Kortom: er is maar weinig nodig om het helemaal uw plek te maken!

Entree/hal:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast en een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u middels een stijlvolle (staallook) deur toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Door de grote raampartijen aan de tuinzijde van de woning zult u de woonkamer als een heerlijk lichte ruimte ervaren. Wat direct opvalt bij binnenkomst in deze leefruimte is de strakke afwerking met een gestuukt plafond, strakke wanden, hoge plinten en een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als grote eettafel. Eveneens is er toegang tot een praktische trapkast.

Keuken:
De fraaie en unieke keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit twee wandopstellingen en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over genoeg bergruimte en vanuit het raam aan de voorzijde kijkt u mooi vrij weg.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over een tapijt- of laminaatvloer. De grote slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een mooie op maat gemaakte kastenwand.

Badkamer:
De luxe, moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een leuk detail zijn de wandplanken waar u bijvoorbeeld de handdoeken kunt opbergen. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De ruime open zolder met de C.V. opstelling, berging en de wasmachine aansluiting is momenteel nog één grote ruimte. Maar gezien de afmeting biedt dit een tal van mogelijkheden om deze nog geheel naar eigen wens in te delen. Denk hier bijvoorbeeld aan één of meerdere slaapkamers met vliering, hobbykamer of werkruimte. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin, voorzien van een houten berging, is fraai aangelegd en bestaat uit meerdere terrassen, sierbestrating, kunstgras en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat een houten berging. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom te bereiken.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Veller’. De straat is breed van opzet met voldoende parkeergelegenheid en een speelgelegenheid met groen. Algemene voorzieningen zoals scholen, winkels en treinstation Barneveld Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten gelegen.

Algemeen:
- De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de woonoppervlakte.
- De woning is recent volledig geschilderd aan de buitenzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.408,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie C Perceelnummer 8776 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties