Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oude Arnhemsekarweg 44 in Ermelo 3851 GG

Oude Arnhemsekarweg 44

3851 GG Ermelo
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 763 m2! Door de grote uitbouw (bijgebouw) aan de achterzijde van de woning is er een totale inhoud van 830 m3 ontstaan. Het bijgebouw met een aparte 2e ingang is thans in gebruik als ‘inwoning’, maar heeft in het bestemmingsplan ook de functieaanduiding...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 763 m2! Door de grote uitbouw (bijgebouw) aan de achterzijde van de woning is er een totale inhoud van 830 m3 ontstaan. Het bijgebouw met een aparte 2e ingang is thans in gebruik als ‘inwoning’, maar heeft in het bestemmingsplan ook de functieaanduiding "Detailhandel". Hierdoor heeft deze ruimte meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning biedt u zowel in als om het huis veel ruimte en mogelijkheden. De uitgestrekte Veluwse bossen en het centrum van Ermelo zijn op loopafstand gelegen. Kortom: een unieke kans!

Entree/hal:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een keurig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met keurige laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woonkamer kent een prettige lichtinval door de fraaie erker en vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op en toegang tot de tuin.

Woonkeuken:
De woonkeuken in lichte kleurstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 6- pits gasfornuis met oven, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en (voorraad)kelder. Vanuit de keuken heeft u via de bijkeuken toegang tot de tuin.

Bijkeuken:
De praktische (gezamenlijke) bijkeuken biedt u toegang tot de tuin en voorziet u van het gemak van een extra keukenblok. Tevens treft u hier de witgoedaansluitingen aan en twee C.V.-installaties. Eveneens is er vanuit de bijkeuken toegang tot het bijgebouw.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit een van de slaapkamers is er middels een loopdeur toegang tot het platte dak. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifwandenkast.

Badkamer:
De complete badkamer in een lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche met schuifdeur, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Allereerst treft u hier de overloop welke beschikt over een mooie dakkapel. Vervolgens is er toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een aantal praktische knieschotten, waardoor er berg-/ kastruimte is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een wastafel.

Tuin:
De zeer royale en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin bestaat uit meerdere terrassen, diverse beplanting, gazon en een groot kunstgrasveld.

Bijgebouw
Via een eigen entree betreedt u het bijgebouw en komt u in de hal. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de badkamer, bergring, twee slaapkamers en de eetkamer.
Woonkamer/ keuken:
De eetkamer biedt plaats aan een grote eettafel. Via de eetkamer is de knusse woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer kent een goede lichtinval door de grote raampartij en lichtkoepel. De eenvoudige, doch keurige keukeninrichting in een lichte kleurstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktisch achterportaal voorzien van een 2e badkamer.

Slaapkamers:
In totaal beschikt het bijgebouw over 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, de andere kamer beschikt over een vinyl vloer.

Badkamer I:
Deze badkamer in een lichte kleurstelling is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit een douche, wastafel en toilet.

Badkamer II:
Deze badkamer is bereikbaar vanuit het achterportaal en bestaat uit een douche, wastafel en toilet.

Tuin:
Direct achter het bijgebouw bevindt zich een terras met overkapping. Daarnaast bestaat de tuin uit sierbestrating en diverse beplanting. Eveneens is er een vrijstaande houten berging aanwezig waar zich eveneens de aansluitingen voor de was-apparatuur bevinden.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Ermelo. De wijk kent veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen zoals scholen, winkels en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelweg A28 is op ca 10 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
Aangezien deze woning thans eigendom is van een zorginstelling vind de verkoop plaats onder voorbehoud van de wettelijke toestemming benodigd van het Collega van Sanering en Raad van Bestuur. Hiervoor staat een termijn van ca. 12 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Daarnaast zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een clausule dat de eigenaar de woning zelf niet heeft bewoond worden opgenomen.

Meer informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 763 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 239 m² (26.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie F Perceelnummer 3449 Oppervlakte 763 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Arnhemsekarweg 44, 3851 GG Ermelo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.