Wolfsgoed Makelaardij

Nairacstraat 11
3771 AW Barneveld
Tel: 0342 400 285
info@wolfsgoed.nl
Rozenstraat 16, 3772 JJ Barneveld Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Rozenstraat 16 in Barneveld 3772 JJ

Omschrijving

Op zoek naar een middenwoning met dé ideale ligging!? Deze keurige middenwoning staat aan een mooie brede straat nabij het gezellige dorpscentrum van Barneveld, een supermarkt en scholen. De woning met een woonoppervlakte van 101 m² kent een goede lichtinval door de grote raampartijen, heeft 4 slaapkamers en een complete badkamer. En niet te vergeten, de achtertuin gelegen op het westen beschikt over een stenen berging en een praktische achterom!
 
Entree/hal:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een keurige toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.
 
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een optimale lichtinval. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een praktische trapkast, handig om extra provisie op te bergen!
Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waarvandaan u fraai weg kijkt over de achtertuin.
 
Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een L- vormige keukenopstelling. Diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en oven zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een handige draaicarrousel.  Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.
 
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over een vinyl vloer en een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De heerlijk lichte ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.
 
Badkamer:
De complete badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en bestaat uit een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en een designradiator.
 
2e verdieping:
Allereerst is hier een overloop met ruimte voor de wasmachine en de C.V. opstelling (2017). Vervolgens treft u een volwaardige slaapkamer aan met een groot Velux dakraam. Door de hoge knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van een keurige vinylvloer.
 
Tuin:
De achtertuin met veel privacy heeft een gunstige zonligging op het westen en is voorzien van een groot terras direct achter het huis met een zonnescherm, diverse beplanting en een gazon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. De tuin is bereikbaar middels een praktische achterom via het brede pad gelegen achter de tuin. Vooral voor jonge gezinnen is ‘het achterpad’ ideaal; gezellig en veilig spelen met de kinderen uit de buurt.
 
Woonomgeving:
De woning is gelegen aan een mooie en rustige locatie nabij het centrum van Barneveld. De straat is breed opgezet met veel groen en parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.0 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie G Perceelnummer 4186 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom