Wolfsgoed Makelaardij B.V.
Nairacstraat 11
3771 AW Barneveld
Tel: 0342 400 285
info@wolfsgoed.nl
Kallenbroekerweg 75, 3771 DB Barneveld
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Barneveld, staat deze instapklare uitgebouwde middenwoning met vrijstaande schuur. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² is fraai afgewerkt en voorzien van een heerlijke lichte woonkamer, luxe woonkeuken én praktische bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin kent een fijne ligging op het zonnige zuiden en grenst aan een leuk speelplantsoen. Kortom: een erg leuke woning op een goede locatie!
Entree/hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u middels een mooie stalen deur toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een mooie eikenhouten vloer met hoge plinten en gestucte wanden/plafond met luxe inbouwspots. Grote raampartijen zorgen daarnaast voor een goede lichtinval en een mooi zicht op de voortuin en brede groenstrook voor de woning.
Woonkeuken:
De tuingerichte woonkeuken kent een luxe keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien! De keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland voorzien van een composiet aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-stoomoven, heteluchtoven, Quooker kraan, vaatwasmachine en een koelkast zijn allemaal aanwezig. Door de aanwezigheid van het kookeiland heeft u ook tijdens het koken een optimale verbinding met uw gasten. Voor een grote eettafel is namelijk ook volop ruimte! De schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Bijkeuken:
Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken. Een erg praktische ruimte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Daarnaast zorgt een vaste schuifwandenkast ervoor dat u hier gemakkelijk spullen kunt opbergen en middels een loopdeur bereikt u direct de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kennen stuk voor stuk een keurige afwerking en de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een keurige tapijtvloer.
Badkamer:
De stijlvolle badkamer met heerlijke vloerverwarming is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Het gestucte plafond is tevens voorzien van inbouwspots. Een mooi geheel!
2e verdieping:
Allereerst treft u hier de overloop met praktische knieschotbergruimte, waarna u toegang krijgt tot een royale bergzolder met een groot dakraam en de C.V.-opstelling. Van daaruit bereikt u de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Gezien de hoeveelheid ruimte op deze verdieping kan er eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd.
Tuin:
De verzorgd aangelegde en veel privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een groot terras, kunstgras, en diverse beplanting. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven! Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande schuur met bergzolder en overkapping. Via de achterom heeft u toegang tot deze mooie tuin.
Woonomgeving:
De woning is gelegen op een mooie locatie nabij het centrum van Barneveld en natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is breed met veel groen en parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de woning is een speelplantsoen aanwezig. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.120,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
526 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (13.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barneveld
Sectie
G
Perceelnummer
4488
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom