Wolfsgoed Makelaardij B.V.

Nairacstraat 11
3771 AW Barneveld
Tel: 0342 400 285
info@wolfsgoed.nl
Nijenbeek 58, 3772 ZH Barneveld Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Nijenbeek 58 in Barneveld 3772 ZH

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een rustig hofje staat deze naar eigen inzicht te moderniseren middenwoning met balkon, berging én carport. Deze duurzame middenwoning met een woonoppervlak van 111 m² is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen (ter overname) en een energielabel B. De woning beschikt naast een ruime woonkamer over een naar wens in te richten keuken en 4 goed bemeten slaapkamers. Zowel de achtertuin als voortuin beschikken over voldoende privacy en daarnaast is er altijd wel een plek om in óf juist uit de zon te zitten!
 
Entree/hal:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich de deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
 
Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer kent een goede lichtinval dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. Wanneer de zon fel naar binnen schijnt, kunt u gebruikmaken van de elektrische screens. Praktisch is ook de trapkast in de woonkamer, ideaal als extra opbergruimte. Via een loopdeur bereikt u direct de achtertuin.   
 
Keuken:
De open keuken met eenvoudig keukenblok is gelegen aan de voorzijde van de woning. Gezien de hoeveelheid ruimte en de fijne lichtinval, hebt u hier de mogelijkheid om een prachtige keuken geheel naar eigen wens te realiseren.
 
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en één slaapkamer biedt toegang tot het balkon gesitueerd op het zuidoosten. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
 
Badkamer:
De ruime badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een bad- / douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
 
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop biedt u toegang tot een separate bergruimte met de C.V.-opstelling en een royale 4e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast.
 
Voortuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating met beplanting en een aangelegd terras, waar een gezellig zitje gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de woning bereikbaar via een carport. Onder de carport bevindt zich ook de toegangsdeur naar de stenen berging.
 
Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is vrij van inkijk en heeft een vrij uitzicht. Deze terrastuin is vanaf de gevel bestraat, afgewisseld met diverse plantenborders. Deze woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin met veel privacy!
 
Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie in een hofje, nabij diverse openbare voorzieningen.
Op elk hofje in de Nijenbeek zijn speeltuinen met diverse speeltoestellen. Achter de woning is recent een grote speeltuin in de vorm van een lint aangelegd, waar kinderen van alle leeftijden zich goed kunnen vermaken. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten per fiets en auto bereikbaar. De snelwegen A1/A30 bevinden zich op ca. 5 autominuten afstand.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie G Perceelnummer 5652 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie G Perceelnummer 7656 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom