Wolfsgoed Makelaardij

Ceram 89
3772 ZX Barneveld
Tel: 0342 400 285
info@wolfsgoed.nl
Kraaikoplaan 19, 3772 PH Barneveld Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Kraaikoplaan 19 in Barneveld 3772 PH

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de woonwijk ‘Veller’ staat deze stijlvolle uitgebouwde middenwoning met vrijstaande berging. Deze middenwoning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping welke nog geheel naar eigen wens is in te delen. De hoogwaardige afwerking, moderne keuken, grote woonkamer en strakke badkamer maken van deze instapklare woning een comfortabel thuis. De ligging aan een rustige doodlopende laan met brede wadi en de fraai aangelegde diepe tuin maken het geheel compleet!

Entree/hal:
Via een overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een keurig betegeld toilet voorzien van wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De uitgebouwde royale woonkamer met functionele trapkast is keurig afgewerkt met gestukadoorde wanden, fraaie hoge plinten en is voorzien van een hoogwaardige duoplank vloer. Daarnaast is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Middels openslaande deuren krijgt u toegang tot het terras.

Keuken:
De luxe en moderne open keuken bestaande uit 2 – zijden beschikt over een hardstenenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vrieskast. Kortom, van alle gemakken voorzien!

Badkamer (1e verdieping):
De strakke badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Tevens beschikt de badkamer over een mooi verlaagd plafond inclusief inbouwspots.

Slaapkamers (1e verdieping):
De overloop biedt toegang aan drie verzorgde en goed bemeten slaapkamers. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De royale zolderverdieping (circa 32m²) is momenteel nog één grote open ruimte. Maar gezien de enorme afmeting biedt dit een tal van mogelijkheden om deze ruimte geheel naar eigen wens in te delen. Denk hier bijvoorbeeld aan meerdere slaapkamers, hobby- of werkruimte. Daarnaast is er op de 2e verdieping plaats voor de C.V. opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst, waardoor er veel extra bergruimte is ontstaan. Via een vlizotrap is er toegang tot de zeer ruime en praktische vliering. Deze ruimte is voorzien van handige inbouwspots.

Tuin:
De uitzonderlijk diepe achtertuin met een praktische achterom is gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een betonnen berging, een groot terras, sierbestrating, gazon en een bloemborder.

Woonomgeving:
Gelegen op een mooie en rustige locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Veller’. De laan is doodlopend en aan de overzijde bevindt zich een wadi met kinderspeelplaats en ruime parkeergelegenheid. Op steenworp afstand is een parkachtige brede groenstrook, waar je heerlijk kunt wandelen langs de beek. Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie C Perceelnummer 8085 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom