Wolfsgoed Makelaardij

Ceram 89
3772 ZX Barneveld
Tel: 0342 400 285
info@wolfsgoed.nl
Nijenbeek 26, 3772 ZG Barneveld Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Nijenbeek 26 in Barneveld 3772 ZG

Omschrijving

Op een kindvriendelijk woonlocatie, aan een doodlopend hofje, staat deze ruime middenwoning met balkon, tuin, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruime middenwoning heeft een woonoppervlak van 109 m² en beschikt over 4 slaapkamers. Zowel de achtertuin als voortuin beschikken over voldoende privacy en daarnaast is er altijd wel een plek om in óf juist uit de zon te zitten.

Entree/hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een keurig zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer kent een goede lichtinval, dit mede door de grote raampartijen in de achtergevel. Praktisch is de handige trapkast in de woonkamer, ideaal als extra opbergruimte. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Keuken:
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. De eenvoudige keuken in een L-opstelling is voorzien van een 4- pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast en een vrieskast.

Badkamer (1e verdieping):
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad- / douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. In de badkamer bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een praktische vaste kast.

Slaapkamers (1e verdieping):
De overloop biedt toegang aan drie ruime slaapkamers. Vanaf een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de mooie hoogte van deze slaapkamer is er een handige houten vliering gerealiseerd. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2015) met dubbele beglazing (HR+++) en voorzien van vliegenhorren.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer en een separate grote bergruimte met de CV- opstelling. In de slaapkamer is een vaste inbouwkast aanwezig.

Voortuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een carport, stenen én een houten berging. De tuin beschikt over bestrating, beplanting en een gezellig zitje.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ook hier treft u een heerlijk terras en diverse beplanting.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend hofje, nabij diverse openbare voorzieningen. Op steenworp afstand bevindt zich een moderne speeltuin voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
- de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2016)
- de dakgoten zijn in 2016 vervangen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie G Perceelnummer 5642 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom